Tới nội dung chính
Tính Ngay

Giá mỗi m²

Đơn giá mỗi mét vuông là cách nhanh nhất để so sánh hai bất động sản có diện tích khác nhau.

Giá mỗi m²

50.000.000 ₫

Tính theo 100 m² — dùng con số này để so sánh giữa các bất động sản cùng khu vực.

Công thức

Giá mỗi m² = Tổng giá ÷ Diện tích

Dùng cùng một loại diện tích khi so sánh. Diện tích tim tường, diện tích thông thuỷ và diện tích sổ đỏ cho ra ba con số khác nhau cho cùng một căn.

Ví dụ

Căn hộ 5 tỷ, diện tích 100 m²: đơn giá 50 triệu/m². Một căn 4,2 tỷ rộng 80 m² có đơn giá 52,5 triệu/m² — đắt hơn dù tổng tiền thấp hơn.

Công cụ liên quan

Tỷ suất cho thuêLợi nhuận cho thuê hàng năm trên giá mua bất động sảnKhả năng vay mua nhàSố tiền tối đa có thể vay theo thu nhập của bạnĐổi đơn vị đo lườngChiều dài, khối lượng, diện tích và thể tích

Câu hỏi thường gặp

Nên dùng diện tích tim tường hay thông thuỷ?

Tuỳ mục đích. So sánh giá giữa các căn thì dùng cùng một loại cho tất cả. Diện tích thông thuỷ phản ánh phần bạn thực sự sử dụng được, nên thường sát thực tế hơn.

Đơn giá thấp hơn có nghĩa là rẻ hơn không?

Không hẳn. Đơn giá chỉ so sánh được khi cùng khu vực, cùng tình trạng pháp lý và cùng loại diện tích. Vị trí, hướng, tầng và chất lượng bàn giao đều làm thay đổi giá hợp lý.