Tới nội dung chính
Tính Ngay

Giá mỗi m²

Đơn giá mỗi mét vuông là cách nhanh nhất để so sánh hai bất động sản có diện tích khác nhau.

Giá mỗi m²

50.000.000 ₫

Tính theo 100 m² — dùng con số này để so sánh giữa các bất động sản cùng khu vực.

Công thức

Giá mỗi m² = Tổng giá ÷ Diện tích

Dùng cùng một loại diện tích khi so sánh. Diện tích tim tường, diện tích thông thuỷ và diện tích sổ đỏ cho ra ba con số khác nhau cho cùng một căn.

Ví dụ

Căn hộ 5 tỷ rộng 100 m²: 5.000.000.000 ÷ 100 = 50 triệu/m².
Căn 4,2 tỷ rộng 80 m²: 4.200.000.000 ÷ 80 = 52,5 triệu/m² — đắt hơn dù tổng tiền thấp hơn.

Công cụ liên quan

Tỷ suất cho thuê Lợi nhuận cho thuê hàng năm trên giá mua bất động sản Khả năng vay mua nhà Giá nhà nhắm tới được, theo thu nhập và vốn tự có Đổi đơn vị đo lường Chiều dài, khối lượng, diện tích, thể tích, công suất và góc

Câu hỏi thường gặp

Nên dùng diện tích tim tường hay thông thuỷ?

Tuỳ mục đích. Diện tích thông thuỷ là phần bạn thực sự dùng được, nên sát thực tế hơn.

Đơn giá thấp hơn có nghĩa là rẻ hơn không?

Không hẳn. Đơn giá chỉ so sánh được khi cùng khu vực, cùng tình trạng pháp lý và cùng loại diện tích. Vị trí, hướng, tầng và chất lượng bàn giao đều làm thay đổi giá hợp lý.