Tỷ suất cho thuê
Tỷ suất cho thuê cho biết mỗi năm bất động sản mang về bao nhiêu phần trăm so với số tiền bạn bỏ ra mua.
5,00% / năm
Nhập giá mua lớn hơn 0 để xem kết quả.
Công thức
Tỷ suất ròng mới là con số phản ánh đúng hiệu quả đầu tư, vì nó đã trừ phí quản lý, sửa chữa, thuế và những tháng không có khách thuê.
Ví dụ
Căn hộ 3 tỷ cho thuê 15 triệu/tháng, chi phí 30 triệu/năm: tỷ suất gộp 6%, tỷ suất ròng 5%, hoàn vốn sau 20 năm nếu giữ nguyên mức thuê.
Công cụ liên quan
Câu hỏi thường gặp
Tỷ suất cho thuê bao nhiêu là tốt?
Không có con số đúng cho mọi trường hợp. Hãy so sánh tỷ suất ròng với lãi suất gửi tiết kiệm cùng thời điểm: nếu cho thuê không hơn gửi ngân hàng, phần bù lại phải đến từ kỳ vọng tăng giá bất động sản.
Có nên tính cả tiền tăng giá nhà không?
Tỷ suất cho thuê chỉ đo dòng tiền từ việc cho thuê. Phần tăng giá bất động sản là một khoản lời riêng, chỉ hiện thực hoá khi bán, và nên đánh giá tách bạch.
Chi phí mỗi năm gồm những gì?
Phí quản lý, bảo trì và sửa chữa, thuế và phí liên quan, bảo hiểm, phí môi giới tìm khách, và phần tiền thuê mất đi trong những tháng trống.